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ACTUALITÉS

Les nouvelles d'Enjeux Patrimoine

Actualités septembre 2017


Le cabinet Enjeux Patrimoine est de retour pour cette rentrée de septembre.
Nous espérons que vous avez passé d’excellentes vacances !

Nous allons vous faire un rappel des principales actualités annoncées durant l’été ainsi que celles annoncées en cette rentrée 2017.

Bonne lecture à toutes et à tous !

actualités enjeux patrimoine

Actualités

Que s’est-il passé cet été ?

Ce qui a changé au 1er juillet 2017
 
– Revalorisation légère de l’allocation chômage
– Verbalisation en cas d’absence de vignette Crit’Air
– Nouveaux diagnostics obligatoires pour la location immobilière
– Un format unique de plaque d’immatriculation pour les 2 roues & quads
– Augmentation du prix de la consultation chez le généraliste
– Nouvelles règles dans le code de la route

→ Toutes les infos détaillées ci-après – article rédigé par le site d’informations 20 Minutes : Ce qui change au 1er juillet 2017


Le dispositif fiscal Pinel supprimé en 2018 ?
 
Des rumeurs ont circulé cet été comme quoi le gouvernement ne souhaiterait pas reconduire la loi Pinel en 2018 dans les zones B2 et C.
Mais que ce dispositif serait reconduit que pour les zones A, A bis et B1 !
C’est alors le moment pour les investisseurs de se préoccuper d’investir avant le 31/12/2017, dans les zones menacées pour diminuer le montant de leurs impôts.

Le gouvernement a ainsi évoqué cette idée pour réduire les prix de l’immobilier


Retour sur les annonces du gouvernement Macron
 
Comme le Président de la République, Monsieur Emmanuel Macron, l’a annoncé durant sa campagne présidentielle, de nombreux changements sont annoncés côté budget.

Quels sont-ils ?
– Fin de la taxe d’habitation pour 80% des français
– Bascule des cotisations salariales vers la CSG
– Report du prélèvement à la source
– Création d’une « flat tax »
– L’ISF transformé en Impôt sur la Fortune Immobilière (IFI)

→ Retour sur ces annonces décrites ci-après dans cet article des Échos : Ce qui va changer avec le gouvernement Macron


Ce qui a changé au 1er août 2017
 
– Stagnation du Livret A toujours 0,75%
Encadrement des loyers à Paris
– Baisse des tarifs règlementés du gaz
– Hausse des tarifs réglementés de l’électricité
– Le Pass Navigo à 75,20 euros pour les transports en Ile de France

→ Toutes les infos détaillées ci-après – article rédigé par le site d’informations LCI : Ce qui change au 1er août 2017


Focus sur l’EHPAD

investir dans un EHPAD

EHPAD

Un EHPAD est un Établissement d’Hébergement pour Personnes Âgées Dépendantes. Il représente aujourd’hui un investissement immobilier en plein essor.

Investir dans un EHPAD consiste à acheter une chambre au sein d’une résidence médicalisée accueillant des personnes âgées dépendantes.
La chambre est ensuite louée à un gestionnaire avec un bail à long terme, au lieu d’être directement louée à son occupant.
A cela en découle des avantages fiscaux en adoptant un dispositif au choix, soit en LMNP soit en Censi-Bouvard.
LMNP
Censi-Bouvard


Actualités de la rentrée

Réforme du Code du Travail
 
Le 31 août dernier, le gouvernement a annoncé la mise en place à titre immédiat d’un certain nombre d’ordonnances concernant la réforme du code du travail.

Indemnités prud’homales
Négociation dans les petites entreprises
– Fusion des instances représentatives du personnel
Licenciement économique
– Nouvelles garanties pour les syndicats

→ Retour sur le détail de ces différentes ordonnances ci-après – article issu du site d’informations le Monde : Réforme du Code du Travail


Ce qui a changé au 1er septembre 2017
 
– Augmentation du Revenu de Solidarité Active (RSA)
– Hausse de la pension des anciens combattants
– Nouvelle vignette pour les chauffeurs de VTC
– Publication des accords d’entreprises, conséquence de la loi ElKhomri
– Nouveau seuil de saisie sur salaire

→ Toutes les infos détaillées ci-après – article rédigé par le site d’informations LCI : Ce qui change au 1er septembre 2017


L’épargne en prend un coup !
 
En ce mois de septembre, les annonces concernant l’épargne ne sont guère réjouissantes !
De quoi nous faire grincer les dents !!

– Les intérêts du Plan d’Epargne Logement (PEL) ouverts à partir de janvier 2018 vont être taxés à 30%
– L’assurance-vie va être imposée au delà de 150 000 euros placés pour une personne seule, 300 000 euros pour un couple.
– Possible gel du taux à 0,75% du Livret A pendant 1 ou 2 ans…

Ce qu’il faut retenir :
→ Si vous songez à ouvrir un PEL, faites-le maintenant !
→ Les autres avantages fiscaux relatifs à l’assurance-vie restent inchangés en deçà de ces montants.


Une bonne nouvelle dans le monde de la défiscalisation immobilière
 
La Loi Pinel est reconduite en 2018 mais sous certaines conditions.
Seules les zones A bis, A et B1 sont éligibles à cette loi, et ce pendant 4 ans, jusqu’au 31 décembre 2021.

→ Tout ce qu’il faut savoir sur la loi Pinel version 2018 – article issu du site Se Loger : La Loi Pinel version 2018